특례보금자리론

• 민법상 대한민국 국민 성년
• 9억원 이하 공부상 주택
• 무주택 or 1주택
• 소득제한 없음
• LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
• 대출한도: 최대 5억원
• 대출 만기: 10, 15, 20, 30, 40, 50년
  • 40년 신혼가구나 만 34세 이하만
  • 50년 신혼가구나 만 39세 이하만
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
  • 만 40세 미만, 대출만기 50년 적용 불가
• 중도상환 수수료: 없음!!

금리

해당 표는 한국주택금융공사-특례보금자리론에서 퍼왔습니다. 본인의 가구와 소득요건에 따라 금리를 잘 확인하시면 되겠습니다.

우대금리

• 미분양 관리지역 내 미분양주택 입주자 0.2%p
• 아래 중 최대 2개
  • 사회적 배려층(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀) 항목별 0.4%p
  • 신혼 가구 0.2%p

가산금리

• 투기지역 담보물 0.1%p

대출 대상

대출 소유자, 주택, 소득요건 등 정보입니다.

연령

민법상 성년으로서 민법에 따라 계산됩니다.

국적

주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이라면 대출 가능합니다. 재외국민 및 외국국적동포도 포함됩니다.

주택 및 소유자

• 실주거용으로 사용되는 주택으로서 주택법 제2조1호에 해당하는 공부상 주택입니다.
• 주택은 아파트와 기타주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 구분됩니다.
• 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가합니다.

채무자 또는 배우자와 소유자

• 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권을 설정합니다.

소득 요건

• 소득 제한이 없으며, 배우자 소득은 생략 가능합니다. 단, 우대금리 요건에 따라 제한이 있을 수 있습니다. 신용 평가 및 정보 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우에만 대출 가능합니다. 공사가 사전심사하는 경우 부부가 공사 내규에 의해 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가합니다. 한국신용정보원의 “신용정보관리규약”에 따른 신용정보가 남아있는 경우에도 취급 불가합니다.

주택 보유 수

• 채무자와 배우자의 총 주택 보유 수가 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)입니다.
• 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택을 처분조건부로 취급 가능하며, 기존주택은 대출실행일로부터 3년 이내에 처분되어야 합니다.

자금 용도란?

• 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우, 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능합니다. 또한 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능합니다.
• 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우, 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내로 취급 가능합니다.
• 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우, 기존 대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주됩니다.

대출 신청방법

온라인 신청

한국주택금융공사(hf.go.kr)에서 신청하세요!

모바일 신청

스마트주택금융 앱에서 신청 가능합니다.

오늘은 특례보금자리론을 알아보았는데요. 모두들 가장 저렴한 금리로 주택담보대출 받으시길 파비가 응원하겠습니다~

모든 자료는 한국주택금융공사를 참고했습니다.

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