전세자금이 부족한 신혼부부에게 나라에서 지원해주는 신혼부부 전세자금 대출이 있습니다. 저희도 이 제도를 활용해 1.7%의 고정금리로 전세자금대출을 2019년부터 사용 중에 있는데요. 이 고금리 시대에 너무너무 좋은 상품이어서 여러분들께도 소개해드리려 합니다. 기본 대출기간은 2년이지만, 연장하면 10년까지도 활용할 수 있는 정말 좋은 상품인데요. 연장할 때 주의할 점, 팁도 공유 드립니다. 가입 시 기본적인 정보는 1탄에 포스팅 되어있습니다.

신혼부부전용 전세자금 대출

• 가입대상: 신혼부부 합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주
  • 신혼부부 기준: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자
• 대출금리: 연 1.2% ∼ 연 2.1%
• 대출한도: 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내 부동산의 임차보증금의 80% 이내
• 대출기간: 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
• 취급은행: 우리, KB국민, 하나, 농협, 신한, 부산, 대구은행
• 중도금 상환 수수료: 없음

금리

추가우대금리(1,2 중복 적용 가능)

1. 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
2. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
   • 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

막 신혼이 되어 자녀가 없더라도 전자계약만 하면 0.1% 금리 인하가 되니 놓치지 마세요!

연장

• 2년 씩 계약
• 4회 연장, 즉, 최대 10년 대출상품 이용 가능
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

금리

• 연장 시 10% 상환시 금리 유지
  • 2억을 빌렸다면 2천만원 상환 시 금리 유지
• 연장시 10% 상환하지 않을 시 금리 0.1% 포인트 상승
  • 첫 2년을 1.8%에 2억을 빌려 썼고, 2천만원 이상 갚지 않았다면 다음 2년은 1.9% 금리
  • 연장 때마다 0.1% 씩 증가

재계약 및 목적물 변경(이사) 시

• 대출 금액 유지시
  • 저는 대출금을 유지했는데 별도의 복잡한 심사를 진행하지 않더군요. 소득 산정을 다시 하지 않으니 편했습니다.
• 대출 금액 증가시
  • 대출금을 증액하는 시점의 소득 및 임차보증금을 고려해 금리 재산정!
  • 그 사이 소득 구간이 넘어갔다면 금리가 올라가거나 혹은 소득 구간을 초과해 대출이 안될 수도 있으니 대출금 증액시 주의하세요!

추가 꿀팁

• 신혼부부 전용 전세자금대출 자주묻는질문에서 궁금증을 해결해보세요
• 위 사이트를 읽어보고도 모르겠는 부분이 있다면 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009에 전화하면 친절하게 상담해 주시더라구요. (대출을 진행한 은행에 문의하면 모르는 경우가 많습니다 ㅠㅠ..)

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